I costi degli affitti estivi a Ladispoli sono aumentati notevolmente negli ultimi anni, con prezzi che possono superare i 4.500 euro a luglio e arrivare fino a oltre 5.500 euro ad agosto per un mese di vacanza al mare. Anche affitti di soli quindici giorni, specialmente vicino a Ferragosto, possono arrivare a spendere fino a 1.600 euro o più per due persone, anche per monolocali. Molti proprietari preferiscono affittare le case solo durante l’estate, spesso a prezzi elevati, lasciando libere le abitazioni per il resto dell’anno o affittandole a lungo termine solo in periodi meno redditizi, come da ottobre a maggio, principalmente a insegnanti o studenti. Nella frazione balneare di Marina San Nicola, gli affitti estivi partono da circa 4.000 euro al mese, arrivando fino a 7.000 euro per una villa sul mare ad agosto. Anche il mercato immobiliare è in forte fermento: un appartamento di 40 metri quadri con un balcone può superare le 200.000 euro, cifre molto alte rispetto al passato. Le associazioni di categoria sottolineano come Ladispoli sia diventata una meta molto richiesta, rendendo difficile trovare case in affitto a prezzi accessibili. La crescente domanda ha portato i proprietari a preferire affitti brevi, spesso tramite agenzie che garantiscono maggiore tutela, anche se si evidenziano problemi come il fenomeno dei “finti villeggianti” e le truffe, che richiedono leggi più chiare e protezioni più efficaci per inquilini e proprietari. In sintesi, il mercato immobiliare estivo a Ladispoli è caratterizzato da prezzi elevati, una domanda crescente e alcune criticità legate alla tutela legale e alla trasparenza delle transazioni.
